UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 000 €
66 AV DENFERT ROCHEREAU 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface10 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN4
Contenance1 777 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592141. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rossignolette-Saint-Maurice
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
CitéYELO (La Rochelle)119 m
VaugouinYELO (La Rochelle)150 m
CitéYELO (La Rochelle)157 m
VaugouinYELO (La Rochelle)162 m
VaugouinYELO (La Rochelle)175 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+73,3% évolution globale
57 600 €prix moyen
2025
52 000 €
5 200 EUR/m² -42,5% Vente actuelle 2025
90 500 €
2 742 EUR/m² +352,5% 2025
20 000 €
-32,2% 2024
29 500 €
-68,3% 2024
93 000 €
2 818 EUR/m² +177,6% 2023
33 500 €
+91,4% 2023
17 500 €
-78,7% 2023
82 000 €
2 485 EUR/m² +272,7% 2023
22 000 €
-62,1% 2022
58 000 €
5 800 EUR/m² -52,5% 2022
122 000 €
3 697 EUR/m² +52,5% 2022
80 000 €
2 424 EUR/m² -25,9% 2022
108 000 €
3 273 EUR/m² +2,9% 2022
105 000 €
3 182 EUR/m² +425,0% 2022
20 000 €
0,0% 2022
20 000 €
-80,0% 2021
100 000 €
5 000 EUR/m² -25,4% 2021
134 000 €
4 061 EUR/m² +64,4% 2021
81 500 €
2 470 EUR/m² +307,5% 2021
20 000 €
-48,7% 2020
39 000 €
3 900 EUR/m² -62,1% 2020
103 000 €
3 121 EUR/m² +11,4% 2020
92 500 €
2 803 EUR/m² -3,6% 2020
96 000 €
2 909 EUR/m² +128,6% 2019
42 000 €
4 200 EUR/m² -40,0% 2019
70 000 €
2 121 EUR/m² -2,8% 2019
72 000 €
2 182 EUR/m² +380,0% 2018
15 000 €
-80,9% 2018
78 500 €
2 379 EUR/m² +9,8% 2018
71 500 €
2 167 EUR/m² +320,6% 2018
17 000 €
-67,3% 2017
52 000 €
1 576 EUR/m² +192,1% 2016
17 800 €
-1,1% 2016
18 000 €
-45,5% 2016
33 000 €
3 300 EUR/m² +120,0% 2015
15 000 €
-60,5% 2014
37 990 €
3 799 EUR/m² +26,6% 2014
30 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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