UNE MAISON 5 pièces — 161 200 €
4 CHE DE LA GARRIGUE 31800 VILLENEUVE DE RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 200 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 498 m²
Prix/m²1 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH25
Contenance1 498 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592073. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 832 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-Rivière
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
440 m 🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m 🚗
Départementale D21ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D21ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D21ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,2% évolution globale
130 600 €prix moyen
2025
161 200 €
1 832 EUR/m² +61,2% Vente actuelle 2017
100 000 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics12 · 212 m
Santé11 · 316 m
Commerces3 · 178 m
Sport/Loisirs3 · 518 m
Transports2 · 803 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE DE RIVIERE
130permis récents
134logements autorisés
16 313 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement291 m²1