UN APPARTEMENT 3 pièces — 114 798 €
269 RUE DU 8 MAI 1945 60280 MARGNY LES COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 798 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB115
Contenance1 234 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591471. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Margny-l�s-Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,72%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margny-lès-Compiègne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne26
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 36
TIC Interurbain - AR de Compiègne1
Arrêts les plus proches
Stade Roland DuboisTIC Urbain - AR de Compiègne107 m
MARGNY-LES-COMPIEGNE - Stade Roland DuboisAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3110 m
MARGNY-LÈS-COMPIÈGNE - Stade Roland DuboisAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3112 m
Stade Roland DuboisTIC Urbain - AR de Compiègne118 m
ParaméTIC Urbain - AR de Compiègne194 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D1032Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
717 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Nationale N31Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
781 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-96,5% évolution globale
321 874 €prix moyen
2025
114 798 €
1 713 EUR/m² +53,8% Vente actuelle 2025
74 640 €
1 435 EUR/m² +6,5% 2025
70 103 €
1 348 EUR/m² -8,5% 2025
76 600 €
1 502 EUR/m² +9,1% 2025
70 235 €
1 351 EUR/m² -34,5% 2025
107 160 €
1 261 EUR/m² +35,3% 2024
79 174 €
1 552 EUR/m² +5,1% 2024
75 321 €
1 477 EUR/m² -36,0% 2024
117 640 €
1 730 EUR/m² -10,6% 2023
131 538 €
1 548 EUR/m² +1,8% 2023
129 262 €
1 521 EUR/m² +16,6% 2023
110 901 €
1 305 EUR/m² -5,0% 2023
116 739 €
1 717 EUR/m² -96,4% 2021
3 232 118 €
1 190 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy136 m · Public
Collège
Collège Claude Debussy154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert272 m · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot302 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot336 m · Public
Permis de construire Commune de MARGNY LES COMPIEGNE
49permis récents
580logements autorisés
38 319 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement205 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
3
2 logements81 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements187 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1