UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €

13 RUE DES HALLES 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 08 décembre 2025
1 567 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AM28
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591466. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Halles

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 000
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 1 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Napoléon HippopotameAgence par défaut126 m
Napoléon HippopotameImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m
Napoléon HippopotameImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
PréfectureAgence par défaut158 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Départementale D760ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-37,3% évolution globale
305 000 €prix moyen
2025
235 000 €
1 567 EUR/m² -37,3% Vente actuelle
2018
375 000 €
1 531 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
1 567 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 6p
455 000 €
2 935 EUR/m²400 m2025
155 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
300 000 €
1 840 EUR/m²835 m2025
163 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (812)

Services publics312 · 10 m
Santé271 · 31 m
Commerces151 · 12 m
Enseignement33 · 67 m
Sport/Loisirs27 · 231 m
Tourisme16 · 37 m
Transports2 · 491 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon Nord111 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vendée Est111 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - ASH111 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Roche sur Yon - Préélémentaire111 m ·
Service Administratif
Services inspections académiques gestion exceptionnelle du personnel111 m ·

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1