UNE MAISON 5 pièces — 53 000 €
9 RUE DE L ISLE 33480 CASTELNAU-DE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AP749
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro749
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591437. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -79,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-de-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Castelnau-de-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
36,98%
Loyer estimé : 1 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-de-Médoc
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde428 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde433 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde439 m
Avenue PasteurCars Régionaux 33 - Gironde505 m
Avenue PasteurCars Régionaux 33 - Gironde505 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+96,3% évolution globale
40 000 €prix moyen
2025
53 000 €
353 EUR/m² +96,3% Vente actuelle 2021
27 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire De La Jalle305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Charmille436 m · Public
Collège
Collège Canterane1.1 km · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE THOMAS PESQUET1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU-DE-MEDOC
407permis récents
743logements autorisés
58 159 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements166 m²1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement20 m²1