UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 500 €
10 RUE D ULM 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle BY47
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591381. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellicart
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 446 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne23
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 318
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Arrêts les plus proches
COMPIEGNE - Collège Ferdinand BacAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3142 m
COMPIÈGNE - Collège Ferdinand BacAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3147 m
Collège Ferdinand BacTIC Urbain - AR de Compiègne151 m
COMPIÈGNE - Ferdinand BacAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3182 m
COMPIEGNE - Ferdinand BacAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3182 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
308 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-1,2% évolution globale
79 871 €prix moyen
2025
84 000 €
3 231 EUR/m² +1,8% 2025
82 500 €
3 929 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2024
105 000 €
3 088 EUR/m² +29,6% 2024
81 000 €
4 050 EUR/m² -4,7% 2024
85 000 €
3 036 EUR/m² +11,1% 2023
76 500 €
2 833 EUR/m² -6,7% 2023
82 000 €
4 100 EUR/m² -12,8% 2023
94 000 €
3 032 EUR/m² -8,7% 2023
103 000 €
3 552 EUR/m² +32,1% 2022
78 000 €
3 545 EUR/m² -13,2% 2021
89 900 €
3 458 EUR/m² +52,4% 2021
59 000 €
4 917 EUR/m² -20,3% 2020
74 000 €
2 960 EUR/m² -24,5% 2019
98 000 €
2 579 EUR/m² +40,0% 2018
70 000 €
2 000 EUR/m² -16,2% 2017
83 500 €
2 257 EUR/m² +7,1% 2017
78 000 €
2 229 EUR/m² +18,2% 2017
66 000 €
3 143 EUR/m² -20,0% 2017
82 500 €
2 230 EUR/m² +37,5% 2017
60 000 €
1 765 EUR/m² -15,5% 2016
71 000 €
2 219 EUR/m² +6,0% 2016
67 000 €
1 971 EUR/m² +8,1% 2014
62 000 €
2 952 EUR/m² -27,1% 2014
85 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Ferdinand Bac182 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage323 m · Public
Lycée
Lycée Sévigné459 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée sévigne476 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Sévigné480 m · Privé
Permis de construire Commune de COMPIEGNE
276permis récents
2 413logements autorisés
142 810 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
45 logements2 951 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1