UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €

18 RUE DE LA COMBE 85490 BENET
Vendu le 23 décembre 2025
545 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE335
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591191. Sources et méthode

Contexte du quartier

636 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Benet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 899
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Loyers de référence Benet (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
104 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
18,66%
Loyer estimé : 933 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Benet

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent282 m
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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Départementale D25DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D25DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
545 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
545 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
147 000 €
1 167 EUR/m²83 m2025
126 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 2p
56 000 €
636 EUR/m²839 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Services publics28 · 24 m
Santé22 · 165 m
Commerces15 · 25 m
Sport/Loisirs6 · 132 m
Enseignement2 · 178 m
Transports1 · 277 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Mathilde174 m · Privé
Collège
Collège Saint-Martin236 m · Privé
Collège
Collège Marais Poitevin959 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Champs du Bois1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Champs du Bois1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BENET

192permis récents
273logements autorisés
24 854 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement67 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

26 logements1 545 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1