UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €
409 RUE DU GENERAL LECLERC 59830 CYSOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²1 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI246
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591081. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cysoing
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cysoing (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,82%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cysoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2005 - 20/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
Arrêts les plus proches
BOURGHELLES - QuennaumontRHDF-59-P2169 m
BOURGHELLES - QuennaumontRHDF-59-P2177 m
BOURGHELLES - QuennaumontRHDF-59-P2189 m
BOURGHELLES - Sainte BarbeRHDF-59-P2303 m
BOURGHELLES - Sainte BarbeRHDF-59-P2303 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,3% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 130 EUR/m² +8,3% 2025
120 000 €
1 263 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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281logements autorisés
28 816 m²surface plancher
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1
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1
1 logement128 m²1
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