UNE MAISON 5 pièces — 177 550 €
161 RUE ALEXANDRE COCQ 59184 SAINGHIN-EN-WEPPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 550 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²2 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AB96
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591012. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Sainghin-en-Weppes (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Weppes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ILEVIA11
RHDF-59-P211
RHDF-59-P13
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SAINGHIN EN WEPPES - Rue du 8 Mai 1945RHDF-59-P2270 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
177 550 €prix moyen
2025
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463logements autorisés
33 807 m²surface plancher
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