UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

45 B RUE DE CAGNY 80440 BOVES
Vendu le 26 juin 2025
2 593 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 78 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AB738
Contenance2 365 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro738

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590903. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 593 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
18%Cadres
Population active1 644
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boves (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
336 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,3 EUR/m²
169 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 660 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boves

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 25/04/2001
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 22/03/2001

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

EpinetteKeolis Amiens52 m
EpinetteKeolis Amiens106 m
EPINETTEKeolis Amiens109 m
MontmignonKeolis Amiens207 m
MONTMIGNONKeolis Amiens208 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+1 562,0% évolution globale
123 369 €prix moyen
2025
83 100 €
3 078 EUR/m² -43,7%
2025
147 500 €
3 010 EUR/m² -23,5%
2025
192 700 €
3 011 EUR/m² +37,6%
2025
140 000 €
2 593 EUR/m² +677,8% Vente actuelle
2025
18 000 €
-88,0%
2025
150 000 €
3 261 EUR/m² -16,7%
2025
180 100 €
3 531 EUR/m² +130,2%
2025
78 250 €
2 608 EUR/m² -44,7%
2024
141 500 €
2 888 EUR/m² -1,4%
2024
143 500 €
3 120 EUR/m² +11,2%
2022
129 100 €
2 635 EUR/m² -24,1%
2022
170 000 €
3 333 EUR/m² +5,6%
2022
161 000 €
3 157 EUR/m² +75,0%
2021
92 000 €
3 407 EUR/m² -26,3%
2020
124 900 €
2 776 EUR/m² -23,8%
2019
164 000 €
3 347 EUR/m² +64,0%
2019
100 000 €
1 471 EUR/m² +1 900,0%
2017
5 000 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
2 593 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir

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Ecole élémentaire Camille Claudel1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BOVES

77permis récents
232logements autorisés
21 323 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement103 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2024

2

1 logement1