UNE MAISON 4 pièces — 479 150 €
9502 CROIX DU PRETRE 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 479 150 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain972 m²
Prix/m²4 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT18
Contenance972 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590769. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Nord
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Côte Bleue29
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Ouest Étang1
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Cimetière MontcalmCôte Bleue214 m
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Le LeouMétropole lecar291 m
Le LeouMétropole lecar291 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚗
Autoroute A55Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
542 m 🚗
Autoroute A55Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
562 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
479 150 €prix moyen
2025
479 150 €
4 240 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé32 · 76 m
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Transports6 · 226 m
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Sport/Loisirs3 · 704 m
Tourisme1 · 776 m
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1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
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1
1 logement100 m²1
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1 logement86 m²1
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