UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 430 €
52 RUE BONNABAUD 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 430 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle HP4
Contenance11 860 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590731. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnabaud
Revenus
27 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Pasteur GilbertT2C120 m
Clermont-Ferrand Pasteur GilbertT2C122 m
Pasteur GilbertT2C123 m
08-maiT2C129 m
Clermont-Ferrand 08-maiT2C199 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-60,8% évolution globale
137 521 €prix moyen
2025
73 000 €
1 973 EUR/m² -22,7% 2025
94 430 €
3 148 EUR/m² -32,6% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 000 EUR/m² -31,7% 2025
205 000 €
2 929 EUR/m² +13,3% 2025
181 000 €
2 586 EUR/m² +209,4% 2025
58 500 €
2 167 EUR/m² -10,0% 2025
65 000 €
1 970 EUR/m² -49,1% 2025
127 630 €
2 201 EUR/m² -23,6% 2025
167 000 €
2 386 EUR/m² -41,8% 2025
286 950 €
2 391 EUR/m² +67,8% 2025
171 000 €
3 490 EUR/m² +113,8% 2025
80 000 €
2 667 EUR/m² -53,3% 2024
171 300 €
2 447 EUR/m² +21,5% 2024
141 000 €
1 185 EUR/m² -25,4% 2024
189 000 €
2 662 EUR/m² +214,0% 2024
60 188 €
2 229 EUR/m² -7,3% 2024
64 905 €
2 404 EUR/m² -35,2% 2024
100 230 €
3 341 EUR/m² +19,3% 2024
84 000 €
3 111 EUR/m² -28,8% 2024
118 000 €
2 107 EUR/m² +27,9% 2024
92 270 €
3 417 EUR/m² -76,4% 2024
390 500 €
2 850 EUR/m² +434,9% 2024
73 000 €
2 704 EUR/m² +265,0% 2024
20 000 €
-93,0% 2024
285 200 €
1 852 EUR/m² +22,3% 2024
233 200 €
2 844 EUR/m² +242,9% 2024
68 000 €
1 838 EUR/m² +172,0% 2023
25 000 €
-83,8% 2023
154 000 €
1 878 EUR/m² -39,1% 2023
253 000 €
1 769 EUR/m² +48,8% 2023
170 000 €
1 848 EUR/m² +1 114,3% 2023
14 000 €
-82,0% 2023
77 800 €
1 852 EUR/m² -22,0% 2023
99 760 €
2 696 EUR/m² +35,2% 2023
73 800 €
2 733 EUR/m² -59,0% 2023
180 000 €
2 571 EUR/m² +100,0% 2023
90 000 €
2 432 EUR/m² +373,7% 2022
19 000 €
-94,3% 2022
336 000 €
2 824 EUR/m² +3,9% 2022
323 400 €
2 100 EUR/m² +337,0% 2022
74 000 €
2 846 EUR/m² -56,7% 2022
171 000 €
2 443 EUR/m² +178,0% 2022
61 500 €
2 278 EUR/m² -31,7% 2022
90 000 €
2 432 EUR/m² -63,0% 2022
243 500 €
2 046 EUR/m² +212,2% 2022
78 000 €
464 EUR/m² +271,4% 2022
21 000 €
125 EUR/m² -91,0% 2022
234 000 €
2 035 EUR/m² +45,3% 2022
161 000 €
2 300 EUR/m² -13,4% 2022
186 000 €
2 657 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2126)
Services publics834 · 82 m
Commerces591 · 76 m
Santé581 · 19 m
Sport/Loisirs46 · 68 m
Enseignement43 · 138 m
Tourisme25 · 115 m
Transports6 · 160 m
Écoles (10)
Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC188 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Aristide Briand290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret315 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
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1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement101 m²1
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