UNE MAISON 4 pièces — 348 000 €
13 RUE MARCEL SEMBAT 93600 AULNAY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain344 m²
Prix/m²2 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT202
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590535. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole France 1
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 2 200 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Jean CharcotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Jean CharcotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Jean CharcotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Marcel SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Marcel SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-95,8% évolution globale
217 110 €prix moyen
2025
7 500 €
-96,9% 2025
240 000 €
4 364 EUR/m² -31,0% 2025
348 000 €
2 900 EUR/m² +3 380,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-93,8% 2023
160 000 €
5 333 EUR/m² -47,9% 2023
307 000 €
4 515 EUR/m² +49,0% 2022
206 000 €
4 791 EUR/m² -4,2% 2022
215 000 €
5 972 EUR/m² -2,3% 2022
220 000 €
4 889 EUR/m² -30,2% 2022
315 000 €
4 500 EUR/m² +40,0% 2022
225 000 €
5 000 EUR/m² -27,4% 2022
310 000 €
4 627 EUR/m² +87,9% 2022
165 000 €
5 156 EUR/m² -46,8% 2022
310 000 €
4 627 EUR/m² +5,1% 2022
295 000 €
4 683 EUR/m² +47,5% 2022
200 000 €
5 263 EUR/m² -7,0% 2022
215 000 €
4 778 EUR/m² -31,7% 2022
315 000 €
4 701 EUR/m² +45,2% 2022
217 000 €
5 047 EUR/m² +27,6% 2022
170 000 €
5 667 EUR/m² +6,3% 2022
160 000 €
5 161 EUR/m² -27,3% 2022
220 000 €
4 889 EUR/m² -26,2% 2022
298 000 €
4 257 EUR/m² +33,0% 2022
224 000 €
4 978 EUR/m² -2,6% 2022
230 000 €
5 227 EUR/m² +35,3% 2022
170 000 €
5 484 EUR/m² -25,1% 2022
227 000 €
5 044 EUR/m² +0,9% 2022
225 000 €
5 000 EUR/m² -2,2% 2021
230 000 €
5 111 EUR/m² +43,8% 2021
160 000 €
5 333 EUR/m² -23,8% 2021
210 000 €
4 667 EUR/m² +2 000,0% 2021
10 000 €
-96,4% 2021
275 000 €
4 104 EUR/m² +21,1% 2021
227 000 €
5 044 EUR/m² -23,8% 2021
298 000 €
4 382 EUR/m² -3,2% 2021
308 000 €
4 597 EUR/m² +46,7% 2021
210 000 €
4 884 EUR/m² -10,3% 2021
234 000 €
5 318 EUR/m² +3,5% 2021
226 000 €
4 520 EUR/m² +44,9% 2021
156 000 €
5 571 EUR/m² -48,2% 2021
301 000 €
4 493 EUR/m² +44,7% 2021
208 000 €
5 073 EUR/m² -8,8% 2021
228 000 €
4 957 EUR/m² +1,8% 2021
224 000 €
5 744 EUR/m² +2,8% 2021
218 000 €
4 844 EUR/m² -1,8% 2021
222 000 €
4 826 EUR/m² +9,9% 2021
202 000 €
4 810 EUR/m² +14,1% 2021
177 000 €
4 538 EUR/m² +20,4% 2021
147 000 €
5 250 EUR/m² -18,3% 2021
180 000 €
5 294 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1424)
Services publics805 · 56 m
Santé280 · 105 m
Transports174 · 56 m
Commerces125 · 71 m
Sport/Loisirs18 · 434 m
Enseignement15 · 137 m
Tourisme7 · 414 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert137 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Solbes148 m · Public
Collège
Collège privé l'Espérance269 m · Privé
Lycée
Lycée général privé l'Espérance269 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Espérance269 m · Privé
Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS
645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement258 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement143 m²1