UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
8 RUE DOC PAUL METADIER 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI29
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590421. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)43
Arrêts les plus proches
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)143 m
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)156 m
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)156 m
ROYAN - BacCarabus (Royan Atlantique)236 m
ROYAN - BacCarabus (Royan Atlantique)236 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+122,7% évolution globale
205 000 €prix moyen
2025
245 000 €
3 025 EUR/m² +58,1% Vente actuelle 2024
155 000 €
2 925 EUR/m² -50,0% 2024
310 000 €
3 100 EUR/m² +181,8% 2016
110 000 €
2 619 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan325 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.4 km ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1