UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 000 €
5 ALL DE CHALON 91170 VIRY CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AD48
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590275. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cilof 2
Revenus
18 240 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
59%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,82%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Lieutenant Colonel BizeulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Lieutenant Colonel BizeulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Lieutenant Colonel BizeulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Molière / ProvenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
ProvenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m 🚗
Départementale D177Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+10,9% évolution globale
133 056 €prix moyen
2025
122 000 €
2 068 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 949 EUR/m² -4,2% 2025
120 000 €
2 034 EUR/m² -24,1% 2025
158 000 €
1 927 EUR/m² +21,5% 2024
130 000 €
2 203 EUR/m² -1,9% 2024
132 500 €
1 616 EUR/m² -20,2% 2023
166 000 €
2 075 EUR/m² +22,1% 2023
136 000 €
2 305 EUR/m² -8,7% 2022
149 000 €
1 817 EUR/m² +6,4% 2022
140 000 €
2 373 EUR/m² -1,2% 2022
141 650 €
2 401 EUR/m² -12,0% 2021
161 000 €
2 013 EUR/m² +34,2% 2021
120 000 €
2 182 EUR/m² -22,1% 2021
154 000 €
2 610 EUR/m² -4,9% 2021
162 000 €
2 025 EUR/m² +62,0% 2021
100 000 €
1 695 EUR/m² -37,1% 2021
159 000 €
1 988 EUR/m² +16,1% 2021
137 000 €
2 491 EUR/m² +37,0% 2021
100 000 €
1 695 EUR/m² -15,3% 2021
118 000 €
2 000 EUR/m² -28,9% 2020
166 000 €
2 024 EUR/m² +39,5% 2020
119 000 €
2 017 EUR/m² -17,9% 2020
145 000 €
2 458 EUR/m² +7,4% 2020
135 000 €
1 688 EUR/m² +8,0% 2019
125 000 €
2 119 EUR/m² +17,9% 2018
106 000 €
1 797 EUR/m² -1,9% 2017
108 000 €
1 831 EUR/m² -3,6% 2017
112 000 €
1 898 EUR/m² -4,3% 2017
117 000 €
1 983 EUR/m² +17,0% 2017
100 000 €
1 695 EUR/m² -39,4% 2016
165 000 €
2 012 EUR/m² +28,9% 2016
128 000 €
1 561 EUR/m² -1,5% 2016
130 000 €
2 203 EUR/m² -2,1% 2014
132 850 €
2 252 EUR/m² -21,9% 2014
170 000 €
2 125 EUR/m² +54,5% 2014
110 000 €
1 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (557)
Services publics252 · 18 m
Santé101 · 185 m
Transports92 · 44 m
Commerces55 · 149 m
Sport/Loisirs31 · 131 m
Enseignement23 · 76 m
Tourisme3 · 270 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet107 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Viry Chatillon193 m ·
Ecole
Ecole élémentaire René Descartes198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle J-P Claris de Florian209 m · Public
Collège
Collège Les Sablons293 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON
155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement274 m²1