UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
57 AV EDOUARD LE BELLEGOU 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ124
Contenance1 566 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590262. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dutasta-Mayol
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron47
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
IbisRéseau Mistral;Téléphérique Faron31 m
IbisRéseau Mistral;Téléphérique Faron37 m
GoélandRéseau Mistral;Téléphérique Faron50 m
F. RooseveltRéseau Mistral;Téléphérique Faron147 m
Pie XRéseau Mistral;Téléphérique Faron155 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+39,5% évolution globale
152 328 €prix moyen
2025
152 000 €
2 452 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 258 EUR/m² +86,7% 2025
75 000 €
1 210 EUR/m² -71,6% 2024
264 000 €
4 258 EUR/m² +28,2% 2023
206 000 €
2 543 EUR/m² +20,9% 2022
170 400 €
1 775 EUR/m² -27,4% 2021
234 750 €
1 893 EUR/m² +193,4% 2021
80 000 €
988 EUR/m² -57,8% 2021
189 620 €
2 231 EUR/m² +41,0% 2020
134 500 €
1 660 EUR/m² +37,2% 2019
98 000 €
1 581 EUR/m² -22,8% 2015
127 000 €
2 048 EUR/m² +16,5% 2014
109 000 €
1 346 EUR/m²Biens comparables
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554 664 m²surface plancher
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1
11 logements849 m²1
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