UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 000 €

97 RUE GRANDE 77300 FONTAINEBLEAU
Vendu le 23 octobre 2025
4 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 517 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AK48
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590138. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord-Ouest

Revenus

29 220 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
40%Cadres
Population active780
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontainebleau (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
4186 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,121,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 249 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontainebleau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Place de l'ÉtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Place de l'ÉtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Place de l'EtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Place de l'ÉtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Palais de JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
610 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
668 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+1 123,8% évolution globale
113 004 €prix moyen
2025
183 570 €
6 119 EUR/m² +216,5%
2025
58 000 €
4 143 EUR/m² -62,6% Vente actuelle
2024
155 000 €
5 167 EUR/m² +210,0%
2023
50 000 €
-53,3%
2023
107 000 €
3 057 EUR/m² +7,0%
2022
100 000 €
3 333 EUR/m² +150,0%
2022
40 000 €
-90,2%
2022
410 000 €
4 505 EUR/m² +256,5%
2020
115 000 €
1 554 EUR/m² +43,8%
2020
80 000 €
3 478 EUR/m² -46,7%
2020
150 000 €
3 000 EUR/m² +488,2%
2019
25 500 €
-64,6%
2019
72 000 €
3 000 EUR/m² -48,6%
2018
140 000 €
4 667 EUR/m² +40,0%
2018
100 000 €
3 704 EUR/m² +13,6%
2018
88 000 €
1 956 EUR/m² -29,6%
2017
125 000 €
3 788 EUR/m² -6,0%
2015
133 000 €
2 660 EUR/m² +786,7%
2015
15 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
58 000 €
4 143 EUR/m²0 m2025
14 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
72 000 €
5 143 EUR/m²431 m2025
14 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
92 000 €
6 571 EUR/m²781 m2025
14 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (845)

Santé312 · 46 m
Services publics280 · 56 m
Commerces189 · 1 m
Tourisme25 · 77 m
Enseignement16 · 166 m
Sport/Loisirs15 · 126 m
Transports8 · 82 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille180 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Blanche de Castille180 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontainebleau254 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loing254 m ·
Ecole
Ecole maternelle la Cloche328 m · Public

Permis de construire Commune de FONTAINEBLEAU

109permis récents
2 100logements autorisés
106 465 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

2

3 logements105 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

3 logements1