UN APPARTEMENT 1 pièce — 19 000 €

45 RUE DE NANCY 88000 EPINAL
Vendu le 30 juillet 2025
655 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 19 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 288 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AC285
Contenance688 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589936. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine

Revenus

21 810 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 085
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinal (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
7714 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
18,83%
Loyer estimé : 298 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinal

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
IMAGINE18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

RépubliqueTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor138 m
RépubliqueTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor138 m
RépubliqueIMAGINE138 m
DutacTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor185 m
DutacTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor185 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+278,4% évolution globale
68 378 €prix moyen
2025
70 000 €
1 029 EUR/m² +268,4%
2025
19 000 €
655 EUR/m² -57,8% Vente actuelle
2025
45 000 €
634 EUR/m² +749,1%
2024
5 300 €
129 EUR/m² -82,9%
2023
31 000 €
738 EUR/m² -12,7%
2021
35 500 €
683 EUR/m² +136,7%
2020
15 000 €
600 EUR/m² -50,0%
2020
30 000 €
714 EUR/m² -91,4%
2019
350 000 €
829 EUR/m² +985,1%
2019
32 255 €
872 EUR/m² -90,1%
2018
325 000 €
1 161 EUR/m² +1 200,0%
2017
25 000 €
1 000 EUR/m² +25,0%
2017
20 000 €
714 EUR/m² -47,5%
2017
38 100 €
811 EUR/m² +10,8%
2016
34 400 €
662 EUR/m² +85,9%
2016
18 500 €
685 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
19 000 €
655 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
49 800 €
1 606 EUR/m²835 m2025
31 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
33 000 €
1 320 EUR/m²183 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (693)

Services publics290 · 41 m
Commerces195 · 198 m
Santé153 · 32 m
Sport/Loisirs23 · 328 m
Enseignement16 · 122 m
Tourisme13 · 182 m
Transports3 · 460 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Primaire - Paul Emile Victor -122 m · Public
Collège
Collège Georges Clémenceau394 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau394 m · Public
Ecole
Ecole Primaire- 149ème RI -591 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire - Emile Durkheim -689 m · Public

Permis de construire Commune de EPINAL

389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement256 m²1