UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
6 RUE FELIX PYAT 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle OW12
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionOW
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589918. Sources et méthode
Contexte du quartier
965 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaubrun
Revenus
12 940 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
33%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,70%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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MEDIATHEQUESAINT-ETIENNE – STAS111 m
STE-BARBESAINT-ETIENNE – STAS141 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+76,3% évolution globale
49 721 €prix moyen
2025
67 000 €
870 EUR/m² +34,0% 2025
50 000 €
806 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2024
68 000 €
840 EUR/m² -20,0% 2024
85 000 €
1 328 EUR/m² +750,0% 2024
10 000 €
-85,9% 2023
71 000 €
1 127 EUR/m² -5,3% 2023
75 000 €
591 EUR/m² +15,4% 2022
65 000 €
677 EUR/m² +116,4% 2021
30 040 €
546 EUR/m² -17,7% 2021
36 500 €
702 EUR/m² +35,2% 2020
27 000 €
519 EUR/m² -55,7% 2020
61 000 €
642 EUR/m² +1 120,0% 2019
5 000 €
143 EUR/m² -92,2% 2018
64 000 €
653 EUR/m² +48,8% 2016
43 000 €
694 EUR/m² +13,2% 2015
38 000 €
396 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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