UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 500 €
2 RUE DU CLOS GUINAULT 91280 SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 500 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AH339
Contenance3 073 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589527. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 180 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 2
Revenus
29 890 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
20%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Saint-Pierre-du-Perray (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,720,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,019,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,77%
Loyer estimé : 1 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-du-Perray
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/06/1989 - 31/01/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Collège Camille ClaudelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Collège Camille ClaudelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Le FresneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Clos GuinaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Le Fresne / Quatre SaisonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+55,7% évolution globale
167 037 €prix moyen
2025
163 500 €
2 180 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2024
164 000 €
+22,4% 2024
134 000 €
2 680 EUR/m² -43,1% 2024
235 680 €
+26,7% 2023
186 000 €
-22,5% 2022
240 000 €
3 117 EUR/m² +17,1% 2022
205 000 €
-0,8% 2022
206 700 €
2 756 EUR/m² +42,1% 2021
145 500 €
2 079 EUR/m² -36,2% 2021
228 000 €
2 780 EUR/m² +11,2% 2021
205 000 €
+22,0% 2020
168 000 €
2 049 EUR/m² +41,2% 2020
119 000 €
-36,5% 2020
187 530 €
2 435 EUR/m² -3,8% 2019
195 000 €
+13,4% 2018
172 000 €
2 457 EUR/m² -6,5% 2018
184 000 €
+18,7% 2017
155 000 €
2 214 EUR/m² +11,3% 2017
139 300 €
1 857 EUR/m² +5,9% 2016
131 600 €
2 531 EUR/m² -13,1% 2016
151 500 €
+0,7% 2015
150 400 €
1 953 EUR/m² -7,7% 2015
162 900 €
1 987 EUR/m² +26,5% 2015
128 800 €
-19,8% 2015
160 500 €
+20,4% 2014
133 300 €
2 666 EUR/m² -8,1% 2014
145 000 €
2 788 EUR/m² -8,6% 2014
158 700 €
+5,7% 2014
150 200 €
+43,0% 2014
105 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics127 · 19 m
Santé48 · 19 m
Transports38 · 108 m
Sport/Loisirs30 · 99 m
Commerces23 · 19 m
Enseignement7 · 194 m
Tourisme3 · 159 m
Écoles (10)
Collège
Collège Camille Claudel134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank375 m · Public
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Institut médico éducatif Le Petit Tremblay490 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Manureva767 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
126permis récents
1 118logements autorisés
79 215 m²surface plancher
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1 logement167 m²1