UNE MAISON 3 pièces — 431 750 €

3 RUE DU DR ZAMENHOFF 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Vendu le 18 juin 2025
9 186 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 431 750 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²9 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM86
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589203. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verdi

Revenus

30 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
28%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
44%Cadres
Population active1 477
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)

🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
12404 observations
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER9
gpso4

Arrêts les plus proches

Fleury - TricotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Fleury - TricotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
ClamartTransilien;TER;RER138 m
Gare de ClamartTransilien;TER;RER215 m
Général GuichardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
60 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-24,3% évolution globale
500 875 €prix moyen
2025
431 750 €
9 186 EUR/m² -24,3% Vente actuelle
2015
570 000 €
10 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
431 750 €
9 186 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
440 000 €
9 778 EUR/m²250 m2025
45 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
390 000 €
8 667 EUR/m²666 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (925)

Services publics425 · 35 m
Santé236 · 100 m
Commerces121 · 58 m
Transports75 · 185 m
Sport/Loisirs40 · 179 m
Enseignement20 · 185 m
Tourisme8 · 145 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Justin Oudin420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Justin Oudin424 m · Public
Collège
Collège de la Paix425 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Epinettes545 m · Public

Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX

297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

4 logements132 m²1