UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 550 €

13 RUE JACQUES MONOD 69007 LYON 7EME
Vendu le 17 décembre 2025
4 163 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 550 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ58
Contenance2 372 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588750. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +71,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tony Garnier

Revenus

20 680 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
68%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
35%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Lyon (Gerland Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu533 m
Lyon - Gerland Bus StationBlaBlaCar Bus538 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes
+216,4% évolution globale
245 133 €prix moyen
2025
295 550 €
4 163 EUR/m² -26,1% Vente actuelle
2025
400 000 €
2 532 EUR/m² +42,9%
2025
280 000 €
4 000 EUR/m² -7,2%
2025
301 800 €
3 080 EUR/m² -19,4%
2025
374 400 €
3 860 EUR/m² -1,6%
2025
380 525 €
4 006 EUR/m² +73,0%
2025
220 000 €
2 444 EUR/m² +836,2%
2025
23 500 €
-72,4%
2024
85 000 €
1 889 EUR/m² -78,2%
2023
390 600 €
4 389 EUR/m² +2 197,6%
2023
17 000 €
0,0%
2022
17 000 €
-95,9%
2022
411 200 €
4 519 EUR/m² +22,0%
2022
337 080 €
4 267 EUR/m² -1,9%
2021
343 500 €
4 241 EUR/m² -14,1%
2021
400 000 €
4 211 EUR/m² +8,2%
2021
369 530 €
3 890 EUR/m² -16,5%
2021
442 700 €
3 752 EUR/m² +43,7%
2021
308 000 €
4 400 EUR/m² -24,3%
2021
407 100 €
4 285 EUR/m² +98,1%
2020
205 500 €
3 670 EUR/m² -46,4%
2020
383 550 €
4 310 EUR/m² +25,8%
2020
305 000 €
4 296 EUR/m² +71,1%
2019
178 300 €
3 184 EUR/m² +1,4%
2019
175 800 €
3 139 EUR/m² -4,0%
2019
183 200 €
3 271 EUR/m² -50,4%
2018
369 500 €
3 131 EUR/m² +19,2%
2018
310 000 €
2 627 EUR/m² +1 966,7%
2017
15 000 €
-95,5%
2017
336 000 €
2 154 EUR/m² +84,6%
2016
182 000 €
2 638 EUR/m² +1 720,0%
2016
10 000 €
-97,0%
2016
333 000 €
3 700 EUR/m² +11,7%
2016
298 000 €
2 811 EUR/m² +45,4%
2016
205 000 €
2 531 EUR/m² +40,7%
2015
145 700 €
2 081 EUR/m² +18,0%
2015
123 500 €
2 205 EUR/m² +888,0%
2015
12 500 €
-93,3%
2015
186 000 €
2 296 EUR/m² -4,6%
2014
195 000 €
2 786 EUR/m² +108,7%
2014
93 422 €
1 027 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
170 000 €
2 394 EUR/m²589 m2025
71 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
171 000 €
2 408 EUR/m²589 m2025
71 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
172 000 €
2 423 EUR/m²589 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (930)

Services publics403 · 32 m
Santé280 · 34 m
Commerces74 · 49 m
Transports62 · 49 m
Enseignement58 · 32 m
Sport/Loisirs44 · 221 m
Tourisme9 · 102 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle du Rhône215 m · Public
Médico-social
DITEP Maria Dubost268 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand303 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 7ème - La Mulatière319 m ·
Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand355 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune