UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 000 €
1 AV DE L EUROPE 78200 MAGNANVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB95
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588725. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 468 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
32%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Magnanville (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
14,319,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnanville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2006 - 13/06/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
PincevinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
PincevinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Europe / PincevinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
PierrettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
PierrettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
391 m 🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
398 m 🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
406 m 🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
414 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-98,9% évolution globale
9 242 030 €prix moyen
2025
198 000 €
4 500 EUR/m² -98,9% Vente actuelle 2024
18 286 060 €
8 675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics75 · 174 m
Commerces24 · 175 m
Transports21 · 445 m
Sport/Loisirs13 · 456 m
Santé11 · 267 m
Enseignement8 · 572 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Marronniers424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marronniers424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls431 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls431 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Merisiers514 m · Public
Permis de construire Commune de MAGNANVILLE
18permis récents
613logements autorisés
40 487 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement148 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement110 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement147 m²1
Permis de construire janv. 2023
5
1 logement51 m²1