UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €

10 AV DU MAS D AZIL 31310 MONTESQUIEU VOLVESTRE
Vendu le 21 mai 2025
444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain639 m²
Prix/m²444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC1158
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588620. Sources et méthode

Contexte du quartier

739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montesquieu-Volvestre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montesquieu-Volvestre (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
22,65%
Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montesquieu-Volvestre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Place Brindejonc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport367 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Place Brindejonc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport367 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport795 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport795 m
MONTESQUIEU-VOLVESTRE - Esplanade du Nord.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport837 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Départementale D628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m
🚗
Départementale D40BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 m
🚗
Départementale D40BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-20,0% évolution globale
45 000 €prix moyen
2025
40 000 €
444 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2022
50 000 €
556 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
444 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
602 EUR/m²603 m2025
83 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
68 000 €
739 EUR/m²855 m2025
92 m²
Voir

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113logements autorisés
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2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement80 m²1
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1

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