UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 800 €
19 B AV DU BAULOIS 44380 PORNICHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 800 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AH544
Contenance9 440 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588383. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
27 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Pornichet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pornichet
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35
Lila Presqu'île1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PornichetBlaBlaCar Bus163 m
Marché de PornichetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO303 m
Marché de PornichetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO308 m
Marché de PornichetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO329 m
Marché de PornichetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO329 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,5% évolution globale
162 906 €prix moyen
2025
165 000 €
5 690 EUR/m² +2,1% 2025
161 605 €
4 897 EUR/m² +289,4% 2025
41 500 €
-88,1% 2025
350 000 €
6 140 EUR/m² +250,0% 2025
100 000 €
3 333 EUR/m² -33,7% 2025
150 717 €
5 582 EUR/m² +502,9% 2025
25 000 €
-89,4% 2025
235 000 €
7 121 EUR/m² +11,9% 2025
210 000 €
4 565 EUR/m² +41,1% 2025
148 800 €
4 509 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2025
163 000 €
5 621 EUR/m² +63,0% 2025
100 000 €
4 545 EUR/m² -37,5% 2024
159 900 €
5 514 EUR/m² -53,0% 2024
340 000 €
5 763 EUR/m² +51,1% 2024
225 000 €
7 759 EUR/m² +74,4% 2024
129 000 €
5 375 EUR/m² +1 884,6% 2024
6 500 €
250 EUR/m² -95,7% 2024
150 000 €
2 941 EUR/m² -31,8% 2024
220 000 €
7 333 EUR/m² -19,9% 2024
274 520 €
5 602 EUR/m² +67,9% 2024
163 500 €
6 288 EUR/m² +4,8% 2024
156 000 €
4 588 EUR/m² -16,3% 2024
186 400 €
5 038 EUR/m² -23,9% 2023
245 000 €
5 698 EUR/m² +26,1% 2023
194 250 €
5 713 EUR/m² +425,0% 2023
37 000 €
-73,6% 2023
140 000 €
5 185 EUR/m² -6,7% 2023
150 000 €
4 688 EUR/m² +54,6% 2023
97 000 €
4 850 EUR/m² -62,7% 2023
260 000 €
5 306 EUR/m² +28,1% 2022
203 000 €
5 486 EUR/m² -15,4% 2022
240 000 €
4 898 EUR/m² +41,2% 2022
170 000 €
4 857 EUR/m² -17,9% 2022
207 000 €
5 308 EUR/m² +535,0% 2022
32 600 €
+35,8% 2022
24 000 €
+92,0% 2022
12 500 €
-94,3% 2021
218 000 €
5 070 EUR/m² -49,0% 2021
427 800 €
5 415 EUR/m² +167,4% 2021
160 000 €
5 926 EUR/m² +16,8% 2021
137 000 €
3 806 EUR/m² -26,0% 2021
185 200 €
5 005 EUR/m² +23,5% 2021
150 000 €
5 769 EUR/m² +4,2% 2021
144 000 €
5 143 EUR/m² +13,4% 2021
127 000 €
3 969 EUR/m² -17,3% 2020
153 500 €
5 904 EUR/m² -44,2% 2020
275 000 €
4 297 EUR/m² +84,6% 2020
149 000 €
4 656 EUR/m² +496,0% 2020
25 000 €
-79,2% 2020
120 000 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics84 · 86 m
Commerces67 · 41 m
Santé60 · 103 m
Sport/Loisirs19 · 283 m
Tourisme7 · 276 m
Enseignement3 · 458 m
Transports2 · 103 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire publique Gambetta403 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean489 m · Privé
Collège
Collège le Sacré-Coeur635 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Germaine1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de PORNICHET
680permis récents
2 288logements autorisés
195 415 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement64 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement87 m²1