UNE MAISON 7 pièces — 153 500 €

65 AV DU GEN LECLERC 82300 CAUSSADE
Vendu le 22 décembre 2025
768 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface200 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain754 m²
Prix/m²768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO160
Contenance754 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588324. Sources et méthode

Contexte du quartier

768 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 130 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 611
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caussade (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
546 observations
📈Rendement locatif brut
13,70%
Loyer estimé : 1 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caussade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

CAUSSADE - Avenue G. Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
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MONTEILS - Lycée Nougaro sur RD926.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport524 m
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CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport666 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-4,1% évolution globale
155 167 €prix moyen
2025
153 500 €
768 EUR/m² +1,0% Vente actuelle
2025
152 000 €
822 EUR/m² -5,0%
2015
160 000 €
865 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
153 500 €
768 EUR/m²0 m2025
200 m²
Voir

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