UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 000 €
6 ALL DU PLATANE FOURCHU 93390 CLICHY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AV232
Contenance51 122 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588058. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 5
Revenus
15 980 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Clichy-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,322,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,34%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Les Marronniers / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,7% évolution globale
113 730 €prix moyen
2025
108 000 €
2 118 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 400 EUR/m² 0,0% 2025
120 000 €
2 000 EUR/m² +9,1% 2025
110 000 €
2 157 EUR/m² +10,0% 2025
100 000 €
2 041 EUR/m² -23,1% 2025
130 000 €
2 167 EUR/m² +39,8% 2025
93 000 €
1 824 EUR/m² -19,1% 2025
115 000 €
2 396 EUR/m² -10,2% 2025
128 000 €
2 560 EUR/m² +2,4% 2025
125 000 €
2 500 EUR/m² +17,9% 2025
106 000 €
2 208 EUR/m² +17,8% 2024
90 000 €
1 765 EUR/m² -14,3% 2024
105 000 €
2 561 EUR/m² -19,2% 2024
130 000 €
2 653 EUR/m² +8,3% 2024
120 000 €
2 500 EUR/m² +20,0% 2024
100 000 €
2 041 EUR/m² +11,1% 2024
90 000 €
1 837 EUR/m² -24,4% 2024
119 000 €
2 380 EUR/m² +3,5% 2024
115 000 €
2 347 EUR/m² -11,5% 2024
130 000 €
2 653 EUR/m² +13,0% 2024
115 000 €
2 396 EUR/m² +15,0% 2024
100 000 €
2 083 EUR/m² -9,1% 2024
110 000 €
2 245 EUR/m² +15,8% 2023
95 000 €
1 939 EUR/m² +8,0% 2023
88 000 €
1 796 EUR/m² -27,9% 2023
122 000 €
2 033 EUR/m² -11,3% 2023
137 500 €
2 292 EUR/m² +25,0% 2023
110 000 €
2 292 EUR/m² +57,1% 2023
70 000 €
1 400 EUR/m² -44,9% 2023
127 000 €
2 646 EUR/m² +95,4% 2023
65 000 €
1 548 EUR/m² -30,9% 2023
94 000 €
1 880 EUR/m² -23,6% 2023
123 000 €
2 563 EUR/m² -3,9% 2023
128 000 €
2 510 EUR/m² +42,2% 2023
90 000 €
2 195 EUR/m² -34,3% 2023
137 000 €
2 686 EUR/m² +12,3% 2023
122 000 €
2 542 EUR/m² +7,0% 2023
114 000 €
2 375 EUR/m² -23,5% 2022
149 000 €
3 104 EUR/m² +25,2% 2022
119 000 €
2 429 EUR/m² -0,8% 2022
120 000 €
2 449 EUR/m² -5,5% 2022
127 000 €
2 592 EUR/m² -11,2% 2022
143 000 €
1 233 EUR/m² +30,0% 2022
110 000 €
2 157 EUR/m² -13,4% 2022
127 000 €
2 592 EUR/m² +10,4% 2022
115 000 €
2 347 EUR/m² -14,8% 2022
135 000 €
2 755 EUR/m² +8,0% 2022
125 000 €
2 551 EUR/m² +4,2% 2022
120 000 €
2 449 EUR/m² +26,3% 2022
95 000 €
1 610 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (719)
Services publics353 · 34 m
Transports154 · 31 m
Santé100 · 142 m
Sport/Loisirs43 · 302 m
Commerces40 · 89 m
Enseignement29 · 172 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Maxime Henriet221 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maxime Henriet221 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie 1239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès244 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès 2244 m · Public
Permis de construire Commune de CLICHY SOUS BOIS
138permis récents
1 649logements autorisés
106 711 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 325 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements334 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1