UNE MAISON 4 pièces — 256 800 €
8 IMP DU FORGERON 09100 SAINT-AMADOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 800 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain662 m²
Prix/m²2 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1110
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588021. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +58,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Amadou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Saint-Amadou (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,813,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Amadou
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+51,1% évolution globale
213 400 €prix moyen
2025
256 800 €
2 853 EUR/m² +51,1% Vente actuelle 2016
170 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
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