UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €
14 RUE DU PAVILLON 38450 VIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain557 m²
Prix/m²3 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN452
Contenance557 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587942. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Vif (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vif
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Mouvement de Terrain12/02/2026 - 12/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 23/02/1990
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
M Réso - Métropole Grenobloise8
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La Cime du BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha119 m
La Cime du BourgCars Région Isère119 m
Vif, La Cime du BourgM Réso - Métropole Grenobloise132 m
LA CIME DU BOURGCars Région Isère166 m
La Cime du BourgCars Région Isère238 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1075Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Route intercommunale D1075Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Route intercommunale D63CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Route intercommunale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
3 953 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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920logements autorisés
72 510 m²surface plancher
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1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
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1
1 logement149 m²1
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1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025
1
16 logements1 191 m²1