UN APPARTEMENT 4 pièces — 66 500 €
8 AV CHARLES DE GAULLE 71200 LE CREUSOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AI100
Contenance1 164 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587935. Sources et méthode
Contexte du quartier
966 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marolle-Les Vernizeaux
Revenus
23 650 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Creusot (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,76%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Creusot
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain21/05/2023 - 21/05/2023
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Le CreusotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault137 m
Le CreusotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault137 m
Gare SNCFRESEAU 71165 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+87,3% évolution globale
53 640 €prix moyen
2025
66 500 €
924 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2025
92 000 €
1 022 EUR/m² +97,8% 2025
46 500 €
949 EUR/m² -48,3% 2025
90 000 €
1 000 EUR/m² +718,2% 2025
11 000 €
-72,5% 2025
40 000 €
816 EUR/m² -33,3% 2025
60 000 €
779 EUR/m² -29,4% 2025
85 000 €
1 181 EUR/m² +6,3% 2025
80 000 €
1 039 EUR/m² +142,4% 2025
33 000 €
673 EUR/m² -48,8% 2025
64 500 €
896 EUR/m² +11,2% 2024
58 000 €
806 EUR/m² +45,0% 2024
40 000 €
816 EUR/m² +14,3% 2024
35 000 €
761 EUR/m² -23,1% 2024
45 500 €
989 EUR/m² -21,6% 2024
58 000 €
951 EUR/m² -16,5% 2024
69 500 €
1 139 EUR/m² +21,9% 2024
57 000 €
934 EUR/m² +72,7% 2023
33 000 €
1 065 EUR/m² -57,1% 2023
76 900 €
1 165 EUR/m² +49,6% 2023
51 400 €
843 EUR/m² -8,2% 2023
56 000 €
918 EUR/m² +14,3% 2023
49 000 €
1 065 EUR/m² 0,0% 2023
49 000 €
1 000 EUR/m² -18,2% 2023
59 900 €
778 EUR/m² +10,9% 2023
54 000 €
885 EUR/m² -30,8% 2023
78 000 €
867 EUR/m² +31,1% 2023
59 500 €
975 EUR/m² -14,9% 2022
69 900 €
908 EUR/m² +55,3% 2022
45 000 €
918 EUR/m² -30,8% 2022
65 000 €
903 EUR/m² -17,5% 2021
78 800 €
876 EUR/m² +43,3% 2021
55 000 €
902 EUR/m² -15,4% 2021
65 000 €
903 EUR/m² +712,5% 2021
8 000 €
-75,0% 2021
32 000 €
696 EUR/m² -56,4% 2021
73 450 €
1 020 EUR/m² +116,0% 2021
34 000 €
739 EUR/m² -41,9% 2020
58 500 €
886 EUR/m² -28,6% 2020
81 970 €
1 065 EUR/m² +36,6% 2020
60 000 €
833 EUR/m² -3,2% 2020
62 000 €
805 EUR/m² +520,0% 2020
10 000 €
-56,5% 2020
23 000 €
469 EUR/m² -28,1% 2020
32 000 €
970 EUR/m² -52,2% 2020
67 000 €
931 EUR/m² +10,4% 2020
60 700 €
674 EUR/m² +13,5% 2019
53 500 €
743 EUR/m² +296,3% 2019
13 500 €
-62,0% 2019
35 500 €
772 EUR/m²Biens comparables
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