UN APPARTEMENT 3 pièces — 691 000 €
58 RUE RICHER 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 691 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AX165
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587929. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 3
Revenus
39 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 2 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Provence - Faubourg MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Provence - Faubourg MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Provence - DrouotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-62,5% évolution globale
775 386 €prix moyen
2025
3 000 €
91 EUR/m² -99,9% 2025
5 400 000 €
5 505 EUR/m² +681,5% 2025
691 000 €
10 313 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2024
700 000 €
10 145 EUR/m² +16,7% 2024
600 000 €
8 108 EUR/m² -32,2% 2023
885 000 €
7 973 EUR/m² +20,9% 2022
732 000 €
11 262 EUR/m² +31,9% 2022
555 000 €
8 409 EUR/m² -27,5% 2022
766 000 €
11 433 EUR/m² +172,0% 2022
281 600 €
11 264 EUR/m² -42,5% 2022
490 000 €
13 611 EUR/m² -53,6% 2021
1 056 700 €
9 606 EUR/m² +1,9% 2020
1 036 650 €
12 958 EUR/m² +107,3% 2019
500 000 €
7 576 EUR/m² -29,6% 2019
710 000 €
8 875 EUR/m² -21,8% 2019
908 100 €
10 811 EUR/m² +501,4% 2018
151 000 €
3 683 EUR/m² -84,1% 2018
949 800 €
8 635 EUR/m² +75,2% 2017
542 000 €
8 090 EUR/m² +2,3% 2017
530 000 €
12 927 EUR/m² +10,4% 2016
480 000 €
5 581 EUR/m² +500,0% 2015
80 000 €
4 211 EUR/m² -86,5% 2014
590 500 €
8 317 EUR/m² -20,0% 2014
738 300 €
9 346 EUR/m² +9 128,8% 2014
8 000 €
108 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9258)
Services publics4750 · 3 m
Commerces2239 · 16 m
Santé1363 · 27 m
Tourisme492 · 14 m
Transports179 · 121 m
Enseignement156 · 67 m
Sport/Loisirs79 · 99 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière133 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière137 m · Privé
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault257 m · Public
Ecole
E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire284 m · Public
Lycée
Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa332 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune