UNE MAISON 4 pièces — 445 024 €

37 RUE JEAN MARIE MAURICE 56600 LANESTER
Vendu le 24 juillet 2025
2 764 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 445 024 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface161 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain628 m²
Prix/m²2 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL166
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587748. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chantiers

Revenus

21 340 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
8%Cadres
Population active831
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lanester (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
1675 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 932 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lanester

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO24

Arrêts les plus proches

Jules FerryIZILO71 m
Jules FerrySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla71 m
Jules FerrySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla82 m
Jules FerryIZILO82 m
Jean-Marie MauriceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla87 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+39,1% évolution globale
382 512 €prix moyen
2025
445 024 €
2 764 EUR/m² +39,1% Vente actuelle
2021
320 000 €
1 988 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
445 024 €
2 764 EUR/m²0 m2025
161 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
600 000 €
3 636 EUR/m²808 m2025
165 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
410 000 €
2 645 EUR/m²1.2 km2025
155 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (245)

Santé107 · 175 m
Services publics97 · 47 m
Sport/Loisirs22 · 302 m
Enseignement9 · 143 m
Commerces7 · 311 m
Transports2 · 271 m
Tourisme1 · 873 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Henri Barbusse171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Barbusse178 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph du Plessis341 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat800 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat800 m · Public

Permis de construire Commune de LANESTER

401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

4 logements1
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1

1 logement108 m²1
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1

1 logement121 m²1
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1

1 logement113 m²1