UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 300 €
512 RUE SAINT FUSCIEN 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 300 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain2 205 m²
Prix/m²2 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EP243
Contenance1 935 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587689. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 747 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plein Sud 1
Revenus
30 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens34
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
ESTERELKeolis Amiens201 m
EsterelKeolis Amiens206 m
AMIENS - Arrêt AMETIS EsterelRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)229 m
EsterelKeolis Amiens238 m
CARMELKeolis Amiens284 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+33,7% évolution globale
153 554 €prix moyen
2025
180 300 €
2 774 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2025
181 300 €
2 747 EUR/m² +39,5% 2023
130 000 €
3 095 EUR/m² +8,3% 2022
120 000 €
2 857 EUR/m² +10,7% 2022
108 400 €
2 168 EUR/m² -50,7% 2022
220 000 €
3 188 EUR/m² +63,1% 2021
134 880 €
3 290 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Jean-Marc Laurent530 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent606 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montessori679 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Réaumur691 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Bernard912 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1