UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
3 RUE VICTOR HUGO 45250 BRIARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain389 m²
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB437
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587502. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briare
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Briare (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briare
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BriareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault657 m
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BriareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault657 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41675 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41675 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
943 m 🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
961 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,1% évolution globale
115 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 644 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2023
110 000 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
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