UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
8 BD LIONEL TERRAY 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle L71
Contenance2 643 m²
Préfixe888
SectionL
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587435. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Daudet Perrin
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,13%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Les ChartreuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
Les ChartreuxMarseille66 m
Le DômeMarseille76 m
Les ChartreuxMarseille84 m
St Just Le DômeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
307 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
315 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
343 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,1% évolution globale
98 172 €prix moyen
2025
70 000 €
1 400 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 667 EUR/m² +334,8% 2025
23 000 €
-73,4% 2025
86 400 €
2 274 EUR/m² +284,0% 2025
22 500 €
-80,1% 2025
113 000 €
1 883 EUR/m² -7,4% 2025
122 000 €
1 627 EUR/m² +18,4% 2025
103 000 €
2 102 EUR/m² +21,2% 2025
85 000 €
1 735 EUR/m² 0,0% 2025
85 000 €
1 417 EUR/m² +41,7% 2024
60 000 €
1 579 EUR/m² +200,0% 2024
20 000 €
-78,3% 2024
92 000 €
1 533 EUR/m² -54,0% 2023
200 000 €
2 564 EUR/m² +17,6% 2023
170 000 €
2 500 EUR/m² +18,1% 2023
143 925 €
2 399 EUR/m² +84,5% 2023
78 000 €
1 592 EUR/m² -39,5% 2022
129 000 €
2 633 EUR/m² +21,7% 2022
106 000 €
1 472 EUR/m² -3,2% 2022
109 450 €
1 794 EUR/m² +11,7% 2022
98 000 €
1 960 EUR/m² +3,7% 2022
94 500 €
1 575 EUR/m² -14,1% 2021
110 000 €
1 833 EUR/m² +27,9% 2021
86 000 €
1 755 EUR/m² +19,4% 2021
72 000 €
1 200 EUR/m² -30,1% 2021
103 000 €
1 807 EUR/m² +8,4% 2021
95 000 €
1 900 EUR/m² 0,0% 2021
95 000 €
1 939 EUR/m² -15,2% 2021
112 000 €
2 286 EUR/m² +180,0% 2021
40 000 €
816 EUR/m² -20,0% 2020
50 000 €
1 000 EUR/m² -64,3% 2020
140 000 €
1 667 EUR/m² +45,6% 2020
96 150 €
1 603 EUR/m² -20,0% 2020
120 200 €
1 970 EUR/m² +100,3% 2020
60 000 €
1 579 EUR/m² -46,2% 2020
111 470 €
2 275 EUR/m² +23,9% 2019
90 000 €
1 837 EUR/m² -39,6% 2019
149 000 €
1 910 EUR/m² -40,4% 2019
250 000 €
1 908 EUR/m² +140,4% 2018
104 000 €
1 733 EUR/m² +27,6% 2018
81 500 €
1 358 EUR/m² -4,7% 2018
85 500 €
1 096 EUR/m² -35,2% 2018
132 000 €
1 886 EUR/m² +560,0% 2017
20 000 €
-77,3% 2017
88 000 €
1 205 EUR/m² +15,8% 2017
76 000 €
1 520 EUR/m² -1,3% 2017
77 000 €
700 EUR/m² -41,2% 2017
131 000 €
1 679 EUR/m² +21,3% 2017
108 000 €
1 770 EUR/m² -6,1% 2016
115 000 €
1 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1473)
Services publics701 · 1 m
Santé493 · 1 m
Commerces130 · 73 m
Transports72 · 73 m
Enseignement37 · 73 m
Sport/Loisirs30 · 287 m
Tourisme10 · 205 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF PLATE FORME AUTISME ARI MARSEILLE NORD60 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parc des Chartreux229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Just Centre403 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2415 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Just Centre 1416 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune