UNE MAISON 4 pièces — 169 000 €
6 AV DE LA GARE 24200 SARLAT-LA-CANEDA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain560 m²
Prix/m²1 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BL208
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587192. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare de Sarlat
Revenus
21 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sarlat-la-Can�da (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sarlat-la-Canéda
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain09/02/2014 - 09/02/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Périgord voyages18
Cars régionaux 24 - Dordogne11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Le PontetPérigord voyages143 m
LR SARLAT LA CANEDA-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne222 m
LR SARLAT LA CANEDA-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne227 m
La GarePérigord voyages228 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+30,0% évolution globale
162 225 €prix moyen
2025
169 000 €
1 878 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 000 EUR/m² +33,4% 2022
149 900 €
1 666 EUR/m² +15,3% 2022
130 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SARLAT-LA-CANEDA
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910logements autorisés
68 167 m²surface plancher
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