UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 000 €
38 RTE DE VALBONNE 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL516
Contenance1 440 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587186. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulières
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus47
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
Le Cannet PanoramiquePalm à la demande;Palmbus125 m
Le Cannet PanoramiquePalm à la demande;Palmbus125 m
Le VermontPalm à la demande;Palmbus159 m
Le VermontPalm à la demande;Palmbus159 m
CarlinaPalm à la demande;Palmbus203 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-13,1% évolution globale
202 450 €prix moyen
2025
265 000 €
5 638 EUR/m² +50,8% Vente actuelle 2024
175 750 €
6 060 EUR/m² -42,0% 2023
303 000 €
4 734 EUR/m² +146,3% 2023
123 000 €
4 241 EUR/m² -56,8% 2023
285 000 €
4 254 EUR/m² +128,0% 2022
125 000 €
4 310 EUR/m² -43,3% 2021
220 330 €
4 590 EUR/m² +63,2% 2020
135 000 €
4 821 EUR/m² -19,6% 2020
168 000 €
3 574 EUR/m² +47,0% 2019
114 320 €
2 382 EUR/m² -45,6% 2017
210 000 €
3 281 EUR/m² -31,1% 2017
305 000 €
4 552 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (883)
Services publics492 · 9 m
Santé207 · 166 m
Commerces100 · 172 m
Transports57 · 115 m
Sport/Loisirs12 · 367 m
Tourisme10 · 136 m
Enseignement5 · 461 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers590 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles843 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles863 m · Public
Collège
Collège Émile Roux880 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1