UNE MAISON 7 pièces — 455 000 €

11 RUE MICHELET 91320 WISSOUS
Vendu le 20 juin 2025
2 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 455 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface178 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain712 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle D512
Contenance712 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro512

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586831. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Wissous

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
27%Cadres
Population active3 719
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wissous (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,623,1 EUR/m²
972 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 3 845 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wissous

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
paris-saclay6

Arrêts les plus proches

JumelagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Bon Puits / JumelagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Bon Puitsparis-saclay192 m
Bon PuitsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
JumelagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
455 000 €prix moyen
2025
455 000 €
2 556 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
455 000 €
2 556 EUR/m²0 m2025
178 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
515 000 €
3 552 EUR/m²435 m2025
145 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 7p
530 000 €
3 419 EUR/m²453 m2025
155 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (199)

Services publics99 · 93 m
Transports30 · 81 m
Santé29 · 93 m
Commerces18 · 93 m
Sport/Loisirs18 · 412 m
Enseignement3 · 188 m
Tourisme2 · 564 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine277 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Baloche642 m · Public
Collège
COLLEGE821 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Dunoyer de Segonzac1.5 km · Public

Permis de construire Commune de WISSOUS

133permis récents
221logements autorisés
23 199 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1