UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
28 RUE ANATOLE FRANCE 42120 LE COTEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD791
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro791
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586765. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Coteau (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,414,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Coteau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha331 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
461 m 🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D504Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-55,3% évolution globale
201 410 €prix moyen
2025
175 000 €
2 059 EUR/m² +108,3% Vente actuelle 2021
84 000 €
1 556 EUR/m² -45,9% 2021
155 340 €
1 828 EUR/m² -60,3% 2019
391 300 €
1 966 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE COTEAU
104permis récents
240logements autorisés
17 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1
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4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1