UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 600 €
17 AV DE LA LIBERATION 42120 LE COTEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 600 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AD505
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro505
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850005. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Coteau (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,414,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Coteau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MEDIATHEQUEROANNE - Star242 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+132,4% évolution globale
90 081 €prix moyen
2025
104 600 €
1 231 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2022
127 000 €
1 104 EUR/m² +4,1% 2022
122 000 €
1 061 EUR/m² -18,7% 2022
150 000 €
852 EUR/m² +240,9% 2022
44 000 €
1 158 EUR/m² +131,6% 2022
19 000 €
826 EUR/m² -85,2% 2022
128 500 €
1 512 EUR/m² +375,9% 2022
27 000 €
365 EUR/m² -46,0% 2021
50 000 €
538 EUR/m² -50,8% 2021
101 620 €
1 196 EUR/m² +20,6% 2019
84 275 €
991 EUR/m² -52,3% 2019
176 503 €
516 EUR/m² +233,0% 2018
53 000 €
298 EUR/m² +17,8% 2018
45 000 €
256 EUR/m² -72,5% 2017
163 800 €
2 048 EUR/m² +264,0% 2015
45 000 €
201 EUR/m²Biens comparables
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240logements autorisés
17 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1
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4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1