UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

21 PL DU VALLAT 43150 LE MONASTIER SUR GAZEILLE
Vendu le 30 juin 2025
800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB250
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586695. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 327 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -76,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Monastier-sur-Gazeille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
12%Cadres
Population active738
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Loyers de référence Le Monastier-sur-Gazeille (2025)

🏢Appartementbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,8 EUR/m²
154 observations
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,68,5 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Monastier-sur-Gazeille

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2017 - 14/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2019 - 24/11/2019

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha329 m
La PradaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha430 m
Le PinetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha747 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D535Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚗
Départementale D535Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚗
Départementale D535Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚗
Départementale D535Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚗
Départementale D535Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+33,3% évolution globale
43 400 €prix moyen
2025
40 000 €
800 EUR/m² -33,6% Vente actuelle
2022
60 200 €
1 038 EUR/m² +100,7%
2014
30 000 €
375 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
800 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
159 700 €
3 327 EUR/m²725 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics37 · 27 m
Santé26 · 193 m
Commerces13 · 151 m
Sport/Loisirs10 · 34 m
Enseignement5 · 213 m
Tourisme3 · 456 m
Transports3 · 542 m

Écoles (5)

Collège
Collège Saint-Dominique167 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Dominique193 m · Privé
Collège
Collège Laurent Eynac431 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire511 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle560 m · Public

Permis de construire Commune de LE MONASTIER SUR GAZEILLE

55permis récents
70logements autorisés
5 090 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement56 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2024

3

1 logement10 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement139 m²1