UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
34 RUE CHATEAUGONTIER 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ526
Contenance1 662 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586680. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
IRIGO9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande6
Arrêts les plus proches
Paul BertImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
Paul BertAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent152 m
PAUL BERT - ANGERS (49ANGEbertA)_2Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande152 m
Paul BertAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent152 m
PAUL BERT - ANGERS (49ANGEbertA)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande152 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+62,5% évolution globale
88 551 €prix moyen
2025
85 000 €
4 722 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2025
95 000 €
5 278 EUR/m² +11,8% 2024
85 000 €
5 000 EUR/m² -15,0% 2023
100 000 €
4 762 EUR/m² +733,3% 2023
12 000 €
1 000 EUR/m² -46,7% 2022
22 500 €
-79,7% 2022
111 000 €
6 167 EUR/m² -42,8% 2022
194 000 €
4 850 EUR/m² +35,7% 2022
143 000 €
3 250 EUR/m² +36,2% 2022
105 000 €
5 833 EUR/m² +10,5% 2021
95 000 €
5 588 EUR/m² +31,9% 2021
72 000 €
4 000 EUR/m² -34,2% 2021
109 466 €
6 081 EUR/m² +1,8% 2020
107 500 €
5 972 EUR/m² +9,7% 2020
98 000 €
5 444 EUR/m² +60,7% 2019
61 000 €
3 389 EUR/m² +3,4% 2019
59 000 €
3 278 EUR/m² +1 211,1% 2019
4 500 €
-92,5% 2019
60 000 €
3 333 EUR/m² +5,3% 2019
57 000 €
-5,0% 2018
60 000 €
3 333 EUR/m² +9,1% 2017
55 000 €
3 056 EUR/m² -88,5% 2017
480 000 €
1 644 EUR/m² +357,1% 2017
105 000 €
2 625 EUR/m² +162,5% 2016
40 000 €
2 222 EUR/m² -8,0% 2015
43 500 €
2 417 EUR/m² +190,0% 2015
15 000 €
-63,6% 2015
41 200 €
2 168 EUR/m² -21,2% 2014
52 300 €
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