UN APPARTEMENT 1 pièce — 111 500 €
6 RUE CASIMIR RAYNAUD 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AY605
Contenance1 087 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro605
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586628. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aubanel
Revenus
20 220 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus41
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Paul DoumerZOU ! Proximité139 m
Camp LongPalm à la demande;Palmbus148 m
Camp LongPalm à la demande;Palmbus148 m
Paul DoumerZOU ! Proximité152 m
Paul DoumerPalm à la demande;Palmbus156 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+486,8% évolution globale
140 459 €prix moyen
2025
111 500 €
4 288 EUR/m² -61,8% Vente actuelle 2025
292 000 €
2 655 EUR/m² +1 068,0% 2025
25 000 €
-81,1% 2025
132 000 €
5 077 EUR/m² +428,0% 2023
25 000 €
-88,1% 2023
210 945 €
5 274 EUR/m² -21,9% 2023
270 000 €
2 967 EUR/m² -21,7% 2023
344 640 €
5 385 EUR/m² +175,7% 2022
125 000 €
4 808 EUR/m² +166,0% 2022
47 000 €
-72,4% 2020
170 000 €
4 250 EUR/m² -5,7% 2019
180 350 €
4 509 EUR/m² -5,1% 2019
190 000 €
4 750 EUR/m² +7,3% 2019
177 000 €
3 471 EUR/m² +152,9% 2018
70 000 €
2 692 EUR/m² -70,8% 2018
240 000 €
4 706 EUR/m² +60,0% 2018
150 000 €
5 769 EUR/m² +25,0% 2018
120 000 €
4 615 EUR/m² -31,4% 2017
175 000 €
1 944 EUR/m² -16,7% 2016
210 000 €
4 118 EUR/m² +740,0% 2016
25 000 €
-81,5% 2016
135 000 €
3 375 EUR/m² +500,0% 2014
22 500 €
-85,9% 2014
160 000 €
4 000 EUR/m² +540,0% 2014
25 000 €
+31,6% 2014
19 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1461)
Services publics787 · 3 m
Santé383 · 33 m
Commerces143 · 60 m
Transports89 · 108 m
Enseignement28 · 283 m
Tourisme21 · 151 m
Sport/Loisirs10 · 322 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Carnot303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bastière550 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Les Côteaux560 m · Public
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux560 m · Public
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Ecole primaire privée Assomption Lochabair620 m · Privé
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1