UN APPARTEMENT 2 pièces — 284 000 €
501 CHE BASSES BREGUIERES 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AM70
Contenance8 405 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586592. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Groules-Les Bréguières
Revenus
25 650 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR12
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
TananariveZOU ! Proximité274 m
TananariveZOU ! Proximité326 m
HAUTES BREGUIERESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR432 m
CENTRE HOSPITALIERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR515 m
HOPITALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR531 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+42,0% évolution globale
204 787 €prix moyen
2025
284 000 €
5 680 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2024
248 450 €
4 969 EUR/m² +1,4% 2024
245 000 €
4 900 EUR/m² -31,9% 2024
360 000 €
4 865 EUR/m² +1 340,0% 2023
25 000 €
-88,9% 2022
225 000 €
3 041 EUR/m² +80,0% 2021
125 000 €
4 310 EUR/m² -59,5% 2021
308 650 €
6 173 EUR/m² +13,5% 2021
272 000 €
5 440 EUR/m² +1 713,3% 2021
15 000 €
-96,4% 2020
413 387 €
5 586 EUR/m² +2 196,6% 2019
18 000 €
-90,8% 2019
196 050 €
3 921 EUR/m² -32,0% 2019
288 500 €
3 899 EUR/m² +111,9% 2019
136 150 €
4 695 EUR/m² -43,3% 2018
240 000 €
4 800 EUR/m² +12,9% 2018
212 500 €
4 250 EUR/m² -12,6% 2018
243 000 €
4 339 EUR/m² +8,0% 2017
225 000 €
4 500 EUR/m² +73,1% 2016
130 000 €
4 483 EUR/m² -50,9% 2016
265 000 €
3 581 EUR/m² +29,3% 2015
205 000 €
4 100 EUR/m² +925,0% 2015
20 000 €
-90,9% 2015
219 000 €
4 380 EUR/m² +9,5% 2015
200 000 €
6 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (433)
Services publics217 · 66 m
Santé127 · 166 m
Commerces38 · 195 m
Transports31 · 61 m
Sport/Loisirs8 · 360 m
Enseignement6 · 225 m
Tourisme6 · 256 m
Écoles (6)
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Ecole maternelle Boissier388 m · Public
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Collège la Fontonne818 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1