UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 500 €
58 RTE DE GENCAY 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL529
Contenance5 739 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586415. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Maison
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne20
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
Route de GençayVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)157 m
Paul Verlaine (2)Cars Régionaux 86 - Vienne222 m
POITIERS Paul VerlaineCars Régionaux 86 - Vienne231 m
POITIERS LaboratoireCars Régionaux 86 - Vienne256 m
POITIERS LaboratoireCars Régionaux 86 - Vienne257 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+40,7% évolution globale
62 867 €prix moyen
2025
60 500 €
2 630 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2025
65 000 €
2 826 EUR/m² -17,7% 2025
79 000 €
3 435 EUR/m² +16,2% 2025
68 000 €
2 833 EUR/m² +466,7% 2025
12 000 €
-79,5% 2025
58 500 €
2 543 EUR/m² -16,4% 2025
70 000 €
3 043 EUR/m² +48,9% 2025
47 000 €
2 043 EUR/m² -52,5% 2025
99 000 €
2 538 EUR/m² +45,6% 2024
68 000 €
2 833 EUR/m² +4,6% 2024
65 000 €
2 826 EUR/m² +15,0% 2024
56 500 €
2 568 EUR/m² -34,3% 2024
86 000 €
2 150 EUR/m² +41,0% 2024
61 000 €
2 652 EUR/m² -12,9% 2024
70 000 €
3 043 EUR/m² -9,1% 2023
77 000 €
3 080 EUR/m² +18,5% 2023
65 000 €
2 600 EUR/m² -25,1% 2023
86 798 €
3 945 EUR/m² +33,5% 2022
65 000 €
2 826 EUR/m² -37,5% 2022
104 000 €
2 889 EUR/m² +44,4% 2022
72 000 €
3 273 EUR/m² +20,0% 2022
60 000 €
2 727 EUR/m² -15,5% 2022
71 000 €
2 958 EUR/m² -18,7% 2022
87 300 €
2 494 EUR/m² -12,8% 2022
100 100 €
1 854 EUR/m² +61,5% 2022
62 000 €
2 480 EUR/m² +12,7% 2021
55 000 €
2 391 EUR/m² -8,3% 2021
60 000 €
2 609 EUR/m² -27,7% 2021
83 000 €
2 441 EUR/m² +49,0% 2021
55 718 €
2 322 EUR/m² -38,8% 2020
91 000 €
2 528 EUR/m² +93,6% 2020
47 000 €
2 136 EUR/m² -31,2% 2020
68 266 €
3 103 EUR/m² +31,3% 2020
52 000 €
2 364 EUR/m² +30,0% 2019
40 000 €
2 000 EUR/m² -16,7% 2019
48 000 €
2 182 EUR/m² -4,0% 2019
50 000 €
2 174 EUR/m² -13,0% 2019
57 500 €
2 614 EUR/m² +47,4% 2018
39 000 €
1 773 EUR/m² -43,5% 2018
69 000 €
1 468 EUR/m² 0,0% 2017
69 000 €
1 769 EUR/m² -15,9% 2017
82 000 €
1 745 EUR/m² +95,2% 2016
42 000 €
1 826 EUR/m² +16,7% 2016
36 000 €
1 636 EUR/m² +13,2% 2015
31 800 €
1 325 EUR/m² -49,5% 2015
63 000 €
1 615 EUR/m² +51,8% 2014
41 500 €
1 804 EUR/m² +1,2% 2014
41 000 €
1 708 EUR/m² -4,7% 2014
43 000 €
1 870 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre de Ronsard404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Petit Tour544 m · Public
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Ecole maternelle Jacques Brel602 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel624 m · Public
Lycée
Lycée Camille Guérin744 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1