UNE MAISON 7 pièces — 304 250 €
2781 VC STANDAERT STRAETE 59670 CASSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 250 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface205 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain863 m²
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle A1169
Contenance863 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586390. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 434 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cassel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cassel (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,512,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 1 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cassel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P15
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CASSEL - Standaert StraeteRHDF-59-P1604 m
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Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,7% évolution globale
279 268 €prix moyen
2025
304 250 €
1 484 EUR/m² +19,6% Vente actuelle 2020
254 286 €
1 240 EUR/m²Biens comparables
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