UNE MAISON 5 pièces — 183 000 €

13 RUE PELOUX 26000 VALENCE
Vendu le 10 juin 2025
1 525 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²1 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH292
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586384. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare

Revenus

22 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
25%Cadres
Population active1 612
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
14916 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
666 observations
📈Rendement locatif brut
8,99%
Loyer estimé : 1 370 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

LOUBETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités55 m
LOUBETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités61 m
LOUBETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités76 m
BRIANDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités128 m
BRIANDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités140 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+45 650,0% évolution globale
115 600 €prix moyen
2025
183 000 €
1 525 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2025
179 000 €
1 865 EUR/m² +79,0%
2021
100 000 €
2 041 EUR/m² +24 900,0%
2016
400 €

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
183 000 €
1 525 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
392 500 €
3 568 EUR/m²852 m2025
110 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
1 818 EUR/m²736 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Santé65 · 924 m
Services publics8 · 892 m

Écoles (10)

Collège
Collège Émile Loubet163 m · Public
Lycée
Lycée général Émile Loubet241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Condorcet245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet247 m · Public
Lycée
Lycée général privé Saint-Victor281 m · Privé

Permis de construire Commune de VALENCE

829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

7 logements1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement29 m²1