UN APPARTEMENT 1 pièce — 530 360 €
9 PL DES VOSGES 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 530 360 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AO7
Contenance2 402 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586343. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal 4
Revenus
37 040 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
1 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,39%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Place des VosgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Place des VosgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Place des VosgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
465 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+35 414,0% évolution globale
1 440 492 €prix moyen
2025
1 775 700 €
29 595 EUR/m² +234,8% 2025
530 360 €
18 941 EUR/m² +9 906,8% Vente actuelle 2024
5 300 €
265 EUR/m² +194,4% 2023
1 800 €
45 EUR/m² -99,9% 2023
2 269 250 €
22 693 EUR/m² -65,1% 2023
6 500 000 €
27 897 EUR/m² +293,9% 2023
1 650 000 €
10 248 EUR/m² -9,8% 2022
1 830 000 €
30 500 EUR/m² +11 860,8% 2021
15 300 €
765 EUR/m² -41,2% 2020
26 000 €
130 EUR/m² -97,3% 2019
980 000 €
18 491 EUR/m² +64 183,8% 2018
1 524 €
76 EUR/m² -15,3% 2018
1 800 €
90 EUR/m² +20,0% 2018
1 500 €
75 EUR/m² -100,0% 2016
4 400 000 €
17 391 EUR/m² +89,7% 2015
2 320 000 €
7 733 EUR/m² +3 214,3% 2015
70 000 €
-95,6% 2015
1 600 000 €
5 575 EUR/m² -51,5% 2014
3 300 000 €
16 500 EUR/m² +11,2% 2014
2 966 800 €
21 191 EUR/m² +59 236,0% 2014
5 000 €
250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5701)
Services publics2192 · 12 m
Commerces1776 · 12 m
Santé1209 · 54 m
Tourisme185 · 58 m
Transports135 · 264 m
Enseignement110 · 135 m
Sport/Loisirs94 · 96 m
Écoles (10)
Lycée
LP Théophile Gautier157 m · Public
Ecole
E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges163 m · Public
Ecole
E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre178 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin199 m · Privé
Ecole
E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine219 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune