UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
9001 LE CORBUSIER 42700 FIRMINY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY3
Contenance2 665 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586250. Sources et méthode
Contexte du quartier
708 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chazeau
Revenus
21 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Firminy (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,96%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Firminy
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2005 - 12/06/2005
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS41
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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PL. CORNICHESAINT-ETIENNE – STAS300 m
PL. CORNICHESAINT-ETIENNE – STAS309 m
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SUPERMARCHESAINT-ETIENNE – STAS328 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M88Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route intercommunale M88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route intercommunale M88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-16,7% évolution globale
72 619 €prix moyen
2025
75 000 €
708 EUR/m² -24,8% Vente actuelle 2025
99 800 €
811 EUR/m² +5,1% 2025
95 000 €
748 EUR/m² +26,7% 2024
75 000 €
815 EUR/m² +15,4% 2023
65 000 €
878 EUR/m² -19,2% 2023
80 400 €
1 149 EUR/m² +0,5% 2022
80 000 €
1 159 EUR/m² +2,6% 2022
78 000 €
667 EUR/m² +4,0% 2022
75 000 €
758 EUR/m² -13,0% 2022
86 240 €
707 EUR/m² -3,1% 2022
89 000 €
736 EUR/m² +8,5% 2022
82 000 €
872 EUR/m² -25,5% 2021
110 000 €
1 325 EUR/m² +139,1% 2021
46 000 €
920 EUR/m² +2,2% 2021
45 000 €
616 EUR/m² -42,3% 2020
78 000 €
639 EUR/m² +30,0% 2020
60 000 €
619 EUR/m² -11,8% 2019
68 000 €
607 EUR/m² +36,0% 2019
50 000 €
476 EUR/m² +2,0% 2019
49 000 €
700 EUR/m² -30,0% 2019
70 000 €
667 EUR/m² +105,9% 2019
34 000 €
791 EUR/m² -37,0% 2019
54 000 €
514 EUR/m² +20,0% 2019
45 000 €
652 EUR/m² -52,1% 2018
94 000 €
770 EUR/m² -2,6% 2018
96 500 €
785 EUR/m² +60,8% 2017
60 000 €
870 EUR/m² -21,1% 2017
76 000 €
916 EUR/m² -15,6% 2016
90 000 €
732 EUR/m²Biens comparables
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