UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 139 €
172 AV DE LAON 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 139 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AX426
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586176. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Sud-Est
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RHDF-02-COM1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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LUTONTransdev Reims297 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims333 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims336 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims338 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-82,7% évolution globale
145 513 €prix moyen
2025
73 616 €
5 258 EUR/m² +20,7% 2025
61 000 €
685 EUR/m² -44,6% 2025
110 139 €
4 079 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2025
90 911 €
3 135 EUR/m² -62,8% 2024
244 644 €
2 398 EUR/m² +141,4% 2024
101 338 €
3 071 EUR/m² -16,5% 2024
121 362 €
4 334 EUR/m² +21,0% 2024
100 314 €
2 711 EUR/m² +35,7% 2024
73 902 €
3 359 EUR/m² -8,8% 2024
81 066 €
4 053 EUR/m² -10,5% 2024
90 602 €
4 118 EUR/m² +3,2% 2024
87 767 €
3 251 EUR/m² -25,7% 2024
118 071 €
3 936 EUR/m² +2,4% 2024
115 338 €
2 957 EUR/m² +66,6% 2024
69 248 €
3 462 EUR/m² -89,0% 2023
630 000 €
1 800 EUR/m² +659,0% 2022
83 000 €
2 075 EUR/m² -12,6% 2022
95 000 €
1 979 EUR/m² -43,1% 2022
167 000 €
1 942 EUR/m² -44,3% 2022
300 000 €
857 EUR/m² +240,9% 2022
88 000 €
+6,7% 2021
82 500 €
2 171 EUR/m² +0,6% 2021
82 000 €
1 708 EUR/m² -80,7% 2021
425 500 €
2 007 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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2
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